ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Villa Quartu Sant'Elena

Rif: 28071 | 220 Mq | 7 Vani | 4 Camere | 3 Bagni | Giardino 50 Mq

Descrizione
Quartu sant'Elena, hinterland di Cagliari, a pochi metri dallo splendido parco di Molentargius e a pochi minuti di auto dalla spiaggia del Poetto, una delle più rinomate della Sardegna, proponiamo in vendita una ampia villa caposchiera
E' inserita in un quartiere residenziale e signorile ed in zona sono presenti impianti sportivi, market, ristoranti e mezzi pubblici.
Al piano terra si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno, due loggiati, un cortile con zona destinata a parcheggio auto e un giardinetto; al piano primo ci sono tre camere da letto, un bagno, un disimpegno ed un balcone panoramico con vista mare e parco di Molentargius; al piano secondo c'è una camera, un bagno, un disimpegno con armadi a muro; al piano scantinato c'è una graziosa tavernetta con angolo cottura e caminetto, una sala hobby e un bagno.
Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni.
Le rifiniture sono eccellenti, con rifiniture in marmo, infissi esterni con vetro camera dotati di cristalli antispondamento di sicurezza.
La superficie commerciale, calcolata secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, è di 220 mq ( 160 mq coperti + 22 mq loggiati + 86 mq di tavernetta + 78 mq tra cortile e giardino.)
La disponibilità è immediata in pronta consegna.
Il prezzo di vendita è di euro 350.000 e non ci sono costi condominiali.
Classe energetica "F" Epgl: 100,5 Kwh/mq anno.
Dettaglio immobile
Rif: 28071
Prezzo: € 350.000
Provincia: Cagliari
Comune: Quartu Sant'Elena
Indirizzo: Via Arturo Toscanini 42
Superficie: 220 mq
Vani: 7
Camere: 4
Bagni: 3
Classe energetica: F (DL 90/2013)
Piano: terra / 2
Livelli: 4
Condizioni: ottime condizioni
Parcheggio: si  (mq 25)
Giardino: esclusivo  (mq 50)
Anno di costruzione: 1987
Cucina: abitabile
Taverna: si  (mq 86)
Balcone: si  (mq 4)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 18)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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Chi siamo
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VIALE ARMANDO DIAZ,106
09125 CAGLIARI (CA)
C.F.: CGRMRN55P04B354A
P.IVA: 03585570926
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