ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Signorile centrale villa singola frazionabile

Rif: 29101 | 411 Mq | 10 Vani | 9 Camere | 2 Bagni | Giardino 450 Mq

Descrizione
Via Piemonte, Cagliari, Sardegna, proponiamo in vendita una villa singola articolata su due livelli e frazionabile.
E' una rara opportunità situata in una zona residenziale e centrale della città.
Questa villa, si compone al piano rialzato di un ingresso, tre ampie sale, due camere, un bagno, disimpegno ed un loggiato;
al piano primo si compone di tre ampie sale, due camere, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un loggiato;
al piano secondo c'è una terrazza, dove è possibile sopraelevare ed al piano seminterrato ci sono due cantine, la centrale termica ed una riserva idrica.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia alimentata con gasolio.
La villa insiste su un terreno di complessivi 804 mq ed ha un giardino di 475 mq, oltre ad un area parcheggi autovetture di circa 55 mq.
La superficie commerciale, calcolata secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, è di 509 mq ( di cui 411 coperti + 36 di loggiati + 211 di terrazza + 38 di cantine + 55 di parcheggio + 450 di giardino privato.
La zona è servita di mezzi pubblici, negozi, scuole e di tutti i servizi di quartiere.
Questa villa è attualmente a destinazione ufficio e può essere ripristinata come abitazione, così come in origine.
Il prezzo di vendita è di euro 1.150.000 e non ci sono costi condominiali.
Classe energetica E, EPgl,nren 151,82 kwh/mq anno.
Dettaglio immobile
Rif: 29101
Prezzo: € 1.150.000
Provincia: Cagliari
Comune: Cagliari
Zona: la Vega
Indirizzo: Via Piemonte 16
Superficie: 411 mq
Vani: 10
Camere: 9
Bagni: 2
Classe energetica: E (DL 90/2013)
Piano: rialzato / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Parcheggio: si  (mq 55)
Giardino: esclusivo mq 450
Anno di costruzione: 1970
Soggiorno: Triplo
Cantina: si  (mq 36)
Balcone: si  (mq 36)
Camino: si
Terrazza: si  (mq 211)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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Chi siamo
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
VIALE ARMANDO DIAZ,106
09125 CAGLIARI (CA)
C.F.: CGRMRN55P04B354A
P.IVA: 03585570926
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