_____IMMOBILE_____
Al piano terra si compone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina con dispensa, un bagno con antibagno e un ripostiglio; al piano primo si compone di tre camere da letto e due bagni; al piano scantinato di due ambienti multiuso.
Il giardino è sistemato a prato verde con pini, alcuni alberi da frutto e macchia mediterranea.
gli ambienti sono climatizzati con elementi a split
Il lotto è interamente recintato.
E' dotata di certificato di abitabilità datato 19-05-2018
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di 195 mq ( 78,20 mq al piano terra + 60,00 mq al piano primo + 61,60 mq al piano scantinato + 690 mq tra giardino e pergolati.
Il prezzo di vendita è di euro 360.000 e si pagano circa euro 120 di condominio.
Classe energetica B, EP gl,nren 114,69 kwh/mq anno.

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_____COMUNIONE SAIA IS MORUS_____
La ville è inserita nell'esclusiva comunione "Saia is Morus", che ha accesso dal Km 37,800 della strada statale 195 denominata Sulcitana
Questa comunione è completamente recintata, è immersa nel verde, ha l'accesso regolato da cancello automatizzato e c'è un guardiano che vi abita tutto l'anno.
Ha una spiaggia privata ed è dotata di svariati impianti sportivi: campi da tennis, da calcetto, da pallacanestro, pallavolo, bocce e giochi bimbi.
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_____ LOCALITA' E CONTESTO_____
La località di santa Margherita è conosciuta e turisticamente rinomata.
A pochi minuti d'auto ci sono le incantevoli spiagge di Chia e Nora, il Golf Club Is Molas, il teatro sotto le stelle di Forte Arena che propone spettacoli di lirica, musica leggera e musical.
Nel vicino sito archeologico di Nora si tiene ogni estate il festival "La Notte dei Poeti", cui partecipano noti volti del teatro e della musica.
Il comune di Pula è grazioso e ricco di negozi, ristoranti e pizzerie, market, banche e di altri servizi.