Vendita

Signorile centrale villa singola frazionabile

CAGLIARI (CA) - ZONA LA VEGA

Tratt. riservata


Via Piemonte, Cagliari, Sardegna, proponiamo in vendita una villa singola articolata su due livelli e frazionabile.
E' una rara opportunità situata in una zona residenziale e centrale della città.
Questa villa, si compone al piano rialzato di un ingresso, tre ampie sale, due camere, un bagno, disimpegno ed un loggiato;
al piano primo si compone di tre ampie sale, due camere, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno ed un loggiato;
al piano secondo c'è una terrazza panoramica ed al piano seminterrato ci sono due cantine, la centrale termica ed una riserva idrica.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia alimentata con gasolio.
La villa insiste su un terreno di complessivi 804 mq ed ha un giardino di 475 mq, oltre ad un area parcheggi autovetture di circa 55 mq.
La superficie commerciale, calcolata secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, è di 509 mq ( di cui 411 coperti + 36 di loggiati + 211 di terrazza + 38 di cantine + 55 di parcheggio + 450 di giardino privato.
La zona è servita di mezzi pubblici, negozi, scuole e di tutti i servizi di quartiere.
Questa villa è attualmente a destinazione ufficio e può essere ripristinata come abitazione, così come in origine.
Il prezzo di vendita è comunicato su richiesta e non ci sono costi condominiali.
Classe energetica E, EPgl,nren 151,82 kwh/mq anno.

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Rif 29101
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona la Vega
Indirizzo Via Piemonte 16
Superficie 411 mq
Vani 10
Camere 9
Bagni 2
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 151,82 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1970
Cantina 36 mq
Parcheggio 55 mq
Giardino 450 Mq
Soggiorno Triplo
Balcone 36 mq
Canna fumaria si
Terrazza 211 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano rialzato 411 Mq 411 Mqc
Balcone coperto 36 Mq 10 Mqc
Cantina non collegata 36 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato 450 Mq 62 Mqc
Locali tecnici 2 Mq 1 Mqc
Posto auto scoperto 55 Mq 11 Mqc
Terrazza non collegata scoperta 211 Mq 12 Mqc
Totale 514 Mqc
prospetto
prospetto
ingresso
giardino
giardino
sala
sala
sala
bagno
bagno
pianta schematica p. terra
pianta superfici nette p. terra
pianta schematica p. 1
pianta superfici nette p. 1
pianta schematica terrazza
pianta superfici nette terrazza
pianta schematica scantinato
pianta superfici nette scantinato

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