Vendita

Cagliari, Via Keplero, elegante e rifinita villa a schiera

CAGLIARI (CA) - ZONA VIALE MARCONI

€ 595.000


Cagliari, Via Keplero, Quartiere europeo, Sardegna, proponiamo in vendita una elegante e rifinita villa a schiera plurilivelli collegati da scala interna.
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_____IMMOBILE_____
Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi;
Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone
Il piano secondo si compone di una mansarda di sgombero.
Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso.
Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile.
Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 595.000 e non ci sono oneri condominiali.
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_____FABBRICATO_____
E' interamente recintata.
E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20/05/2002
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_____CONTESTO_____
Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera.

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Rif 22021
Prezzo € 595.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Viale Marconi
Indirizzo Via Keplero
Superficie 145 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica D (DL 90/2013)
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1991
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Taverna 72 mq
Balcone 12 mq
Canna fumaria si
Mansarda 45 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano rialzato 73 Mq 73 Mqc
Abitazione - 1° piano 72 Mq 72 Mqc
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano 45 Mq 23 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 72 Mq 43 Mqc
Balcone scoperto - piano rialzato 12 Mq 4 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 175 Mq 18 Mqc
Totale 233 Mqc
prospetto
cortile
cortile
mansarda
tinello
bagno
pianta schematica p. R. e S.
pianta schematica p. 1 e 2
pianta superfici nette p. R. e S.
pianta superfici nette p. 1 e 2

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