Affitto

Viale Armando Diaz, elegante ufficio trivani completamente arredato.

CAGLIARI (CA) - ZONA BONARIA

€ 1.300


Cagliari, Sardegna, nel Viale Armando Diaz, Quartiere Bonaria, pressi fiera campionaria, affittiamo un elegante ufficio completamente arredato, sito al piano rialzato.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di un ingresso attesa, di una reception, di tre uffici, di un bagno e di una giardino privato.
E' di categoria catastale A/10
E' servito di impianto di climatizzazione autonoma canalizzata.
E' dotato di impianto d'allarme.
E' dotato di un comodo posto auto nel piano seminterrato.
E' solare e luminoso ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 85 mq (74 mq coperti + 36 mq di giardino privato + 14 mq di posto auto).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 84,46 Kwh/mq anno.
Il canone di locazione è di euro 1.300 oltre euro 48 di condominio che comprende i consumi medi dell'acqua.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.

_____FABBRICATO_____
E' una signorile ed elegante palazzo costruito nel 1985 ed è dotato di un ampio giardino comune.
E' fornito di ascensore che collega anche il piano seminterrato adibito ad autorimesse.
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere di Bonaria è semicentrale, signorile ed è molto richiesto.
Il fabbricato prospetto il Viale Armando Diaz ed ha un'ottima visibilità.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market, ed altro.
Il Viale Armando Diaz è servito dei mezzi pubblici della linea P e nel vicino Viale Bonaria passa la linea 5/7.
Attualmente è in corso di realizzazione il prolungamento della metropolitana leggera, che avrà fermata in zona, nello stesso Viale Diaz, con capolinea alla Stazione Ferroviaria ed al Policlinico Univesritario.
In zona ci sono due ampi parcheggi gratuiti: la piazza Marco Polo e la Piazza dei Centomila.

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Il porto turistico di "Su Siccu", con belle e nuove passeggiate dotate di servizi
Banche: Intesa sanPaolo, Banco di Sardegna, Credem, Sella, Mediolanum
La Fiera Campionaria della Sardegna.
La Basilica di Bonaria.
L'istituto nautico "Buccari"
Impianti sportivi: Piscina comunale, Piscina Rari Nantes, Piscina Esperia, Lega Navale Italiana.

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Rif 84051
Prezzo € 1.300
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Bonaria
Superficie 74 mq
Vani 3
Bagni 1
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 84,46 kwh/m3 anno
Piano rialzato / 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 40
Anno di costruzione 1985
Ascensore si
Condizionamento si
Parcheggio 14 mq
Giardino 36 Mq

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 74 Mq 74 Mqc
Giardino appartamento collegato 36 Mq 5 Mqc
Posto auto coperto 14 Mq 6 Mqc
Totale 85 Mqc
prospetto
ingresso condominiale
Fotoatrio condominiale
ingresso
ingresso
reception
ufficio
ufficio
ufficio
ufficio
ufficio
ufficio
bagno
bagno
giardino privato
APE
planimetria superfici nette
planimetria schematica

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