Affitto

Cagliari, via Alghero, ampio elegante appartamento esavani.

CAGLIARI (CA) - ZONA PIAZZA REPUBBLICA

€ 2.600


Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, affittiamo una elegante casa esavani, completamente ristrutturata, sita al sesto piano con ascensore.
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_____IMMOBILE_____
E' una rara opportunità, perchè si compone di due zone autonome: la prima è completamente arredata ed è composta di un ingresso, un soggiorno pranzo con zona cottura, due camere da letto, un bagno ed un balcone; la seconda è vuota ed è composta di ingresso, tre ampie camere, un bagno, un ripostiglio ed un balcone.
La zona cucina è dotata di: piano cottura ad induzione, cappa aspirante, frigorifero a due scomparti, e lavastoviglie. La casa è dotata di lavatrice.
E' stata completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: i bagni, la zona cottura, i pavimenti, le porte, gli impianti idrico ed elettrico.
Gli infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico, vetro camera e sono dotati di alza serrande elettriche.
E' climatizzata autonomamente con split singoli.
E' dotata di portoncino blindato
E' silenziosa, solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 152 mq, di cui 144 mq coperti, e 23 mq di balcone.
La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 125,74 Kwh/mq anno.
E' possibile prendere in affitto un posto auto, nell'adiacente parcheggio privato, con ingresso carrabile dalla Via Grazia Deledda e ingresso diretto pedonale nell'atrio di questo condominio.

_____TIPOLOGIA CONTRATTO_____
La tipologia di contratto è a canone libero di durata 4 anni.
Il canone di locazione mensile è di euro 2600 e si pagano circa euro 105 di condominio.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' dotato di ascensore
E' dotato di videocitofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
E' servito di impianto televisivo sia digitale terrestre e sia parabolico.
E' servito di portineria la mattina, utile ad esempio per ricevere corrispondenza o pacchi.
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_____CONTESTO_____
La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.
A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che a breve porterà al Policlinico Universitario ed un domani farà capolinea alla stazione ferroviaria centrale di Piazza Matteotti.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.

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Rif 64063
Prezzo € 2.600
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Piazza Repubblica
Indirizzo Via Alghero 45
Superficie 144 mq
Vani 6
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 125,74 kwh/m2 anno
Piano 6 / 8
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 105
Anno di costruzione 1959
Arredato si
Ascensore si
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Balcone 23 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dalla metropolitana 150 mt
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 6° piano 144 Mq 144 Mqc
Balcone coperto - 6° piano 23 Mq 8 Mqc
Totale 152 Mqc
prospetto
vista mare
vista Castello
soggiorno
soggiorno
zona cottura
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
bagno
bagno
bagno
disimpegno
disimpegno
balcone
quadro elettrico e videocitofono
pianta superfici nette
pianta schematica
pianta schematica zone

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