Vendita

VIA DELITALA. AMPIA LUMINOSA CASA

CAGLIARI (CA) - ZONA SAN BENEDETTO

€ 435.000


CASA PENTAVANI AL 4° PIANO CON ASCENSORE
SOLARE, BENE ESPOSTA E LUMINOSA.
Cagliari, Via Delitala, pressi Via Alghero, vendiamo un'ampia solare casa pentavani, oggi a reddito, sita al piano quarto con ascensore di un signorile condominio.
.
_____IMMOBILE_____
Perché una casa spaziosa aumenta il confort abitativo?
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone, quattro camere di cui due doppie, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, tre disimpegni e tre balconi.
Una delle camere può essere adibita a studio, oggi sempre più richiesto in tempo di smart working.
Gli ampi balconi possono essere arricchiti di verde.
E' luminosa, silenziosa ed ha affacci su tre prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 184 mq (172 mq coperti + 40 mq di balconi)
La Classe energetica è buona: "C" con EPgl,nren pari a 79,73 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 435.000 e il costo condominiale è di euro 160 mensili.
Questa casa è locata ad uso abitazione con contratto in scadenza il giorno 30/06/2025
.
_____FABBRICATO_____
Perché un condominio signorile valorizza la casa?
Questo edificio, costruito nel 1973, ha un elegante ed ordinato prospetto, valorizzato dalle ampie verande, rifinito di piastrelle auto lavanti ed intonaci di colore coordinato.
E' dotato di servizio di portineria, utile per tanti pratici aspetti e per accrescere la sicurezza.
E' dotato di telecamere di sicurezza
E' servito di due ascensori per ciascuna scala.
E' dotato di rampe per persone diversamente abili.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
E' servito di gas di città.
.
_____CONTESTO_____
Perché la presenza di tanti servizi in zona è importante nella vita di tutti i giorni?
La zona di Via Alghero è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza di linee urbane.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale, palestre.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 10, M.
A 300 metri c'è la fermata della metropolitana leggera di Piazza della Repubblica
,
_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Sonnino, Via Dante.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale di Cagliari, Archivio di Stato ed Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: Palazzo Doglio, ristoranti in Via Sonnino, Via Garibaldi.

Contratto Vendita
Rif 14111
Prezzo € 435.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona San Benedetto
Indirizzo Via Pietro Delitala 11
Superficie 172 mq
Vani 5
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica C (DL 90/2013)
EPgl,nren 79,73 kwh/m2 anno
Piano 4 / 7
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Spese condominiali € 160
Anno di costruzione 1973
Ascensore si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 40 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito occupato
Distanza dalla metropolitana 300 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 4° piano 172 Mq 172 Mqc
Balcone coperto 40 Mq 12 Mqc
Totale 184 Mqc
prospetto
soggiorno
soggiorno
camera
camera
cucina
bagno
balcone
Pianta superfici nette
pianta schematica
schema grafico

Contattaci

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sulla privacy ed accetto le condizioni d'utilizzo del servizio.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Chiamaci Contattaci