ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE
Cagliari, Via Keplero, vendiamo una elegante e rifinita villa a schiera.
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_____IMMOBILE_____
Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?
Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici.
Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi;
Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone
Il piano secondo si compone di una mansarda
Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso.
Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato.
E' interamente recintata.
E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20.05.2002
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile.
Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 499.000 non trattabilie e non ci sono oneri condominiali.

_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche

_____CONTESTO_____
Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera.