ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

IN ANGOLO CON VIA ORISTANO VENDIAMO UN ELEGANTE LOCALE COMMERCIALE
ADATTO PER TANTISSIME ATTIVITA'

_____IMMOBILE_____
Si compone di una sala al piano terra con antibagno e bagno e sovrastante soppalco finestrato, con altezza massima di 1,75 m collegato con scala a chiocciola interna.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due strade intensamente percorse da autovetture e pedoni, localizzate tra Via Garibaldi e Via Sonnino
Dispone di due ampie vetrine in angolo  ed è ottimo per varie attività, quali ad esempio rivendita di apparecchiature telefoniche o tecnologiche, parrucchiera, vendita prodotti da forno oppure alimentari di nicchia.
E' in ottimo stato ed è completamente ristrutturato.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato il giorno 16/03/2000 e quindi mutuabile
La superficie complessiva tra i due livelli è di circa 65 mq..
Per le sue dimensioni non è possibile trasformare questo locale commerciale in civile abitazione.
Classe Energetica E,  con indice Epgl,nren di 246,38 kWh/mq anno
 Il prezzo di vendita è di euro 68.000 e non ci sono costi condominiali
Questo locale è in ottimo stato ed è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere è centrale ed elegante.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere.
La vicina Via Sonnino è servita di mezzi pubblici.
La vicina Via Garibaldi è a forte vocazione commerciale.