ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Rif 27051

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Descrizione

_____IMMOBILE_____
Al piano terra si compone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina con dispensa, un bagno con antibagno e un ripostiglio; al piano primo si compone di tre camere da letto e due bagni; al piano scantinato di due ambienti multiuso.
Il giardino è sistemato a prato verde con pini, alcuni alberi da frutto e macchia mediterranea.
gli ambienti sono climatizzati con elementi a split
Il lotto è interamente recintato.
E' dotata di certificato di abitabilità datato 19-05-2018
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di 195 mq ( 78,20 mq al piano terra + 60,00 mq al piano primo + 61,60 mq al piano scantinato + 690 mq tra giardino e pergolati.
Il prezzo di vendita è di euro 360.000 e si pagano circa euro 120 di condominio.
Classe energetica B, EP gl,nren 114,69 kwh/mq anno.

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_____COMUNIONE SAIA IS MORUS_____
La ville è inserita nell'esclusiva comunione "Saia is Morus", che ha accesso dal Km 37,800 della strada statale 195 denominata Sulcitana
Questa comunione è completamente recintata, è immersa nel verde, ha l'accesso regolato da cancello automatizzato e c'è un guardiano che vi abita tutto l'anno.
Ha una spiaggia privata ed è dotata di svariati impianti sportivi: campi da tennis, da calcetto, da pallacanestro, pallavolo, bocce e giochi bimbi.
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_____ LOCALITA' E CONTESTO_____
La località di santa Margherita è conosciuta e turisticamente rinomata.
A pochi minuti d'auto ci sono le incantevoli spiagge di Chia e Nora, il Golf Club Is Molas, il teatro sotto le stelle di Forte Arena che propone spettacoli di lirica, musica leggera e musical.
Nel vicino sito archeologico di Nora si tiene ogni estate il festival "La Notte dei Poeti", cui partecipano noti volti del teatro e della musica.
Il comune di Pula è grazioso e ricco di negozi, ristoranti e pizzerie, market, banche e di altri servizi.

Dettagli

Rif 27051
Prezzo € 360.000
Provincia Cagliari
Comune Pula
Zona is Morus
Indirizzo km 37,800
Superficie 195 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica B (DL 90/2013)
Piano terra / 1
Livelli 3
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1990
Condizionamento si
Parcheggio 30 mq
Giardino esclusivo 660 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 500 mt