ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Rif 11053

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Descrizione

Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, proponiamo in vendita un luminoso attico con ampia terrazza.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di un ampio ingresso soggiorno con zona cottura, una camera da letto doppia, tre bagni, due disimpegni, un loggiato e un'ampia terrazza a livello, dove organizzare simpatiche cene con gli amici.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e tutti gli ambienti sono climatizzati.
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
Ha buone rifiniture e gli infissi sono in vetrocamera.
E' dotata di un posto auto nel piano scantinato.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 135,6 mq (84,00 mq coperti + 26,50 mq di loggiato + 169 mq di terrazza a livello + 17 mq di posto auto).
La Classe energetica è la D con EPgl,nren 137,60 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 365.000 e il costo condominiale è di euro 85 mensili.
Questa casa è una porzione di un ampio attico con superattico in corso di frazionamento.
Dopo il rogito, con il piano casa, è possibile incrementare la volumetria, portando la superficie coperta da 84 mq a circa 110 mq.
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_____FABBRICATO_____
Ha un prospetto moderno ed è dotato di certificato di agibilità.
E' fornito di ascensore.

_____CONTESTO_____
La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali banche, poste, market, farmacie, negozi ed altro.
La via Alghero è servita dei mezzi pubblici e la fermata della metropolitana di Piazza Repubblica è a 200 m.

Dettagli

Rif 11053
Prezzo € 365.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona San Benedetto
Indirizzo Via Alghero
Superficie 84 mq
Vani 2
Camere 1
Bagni 3
Classe energetica D (DL 90/2013)
Piano 5 / 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 85
Anno di costruzione 1994
Ascensore si
Condizionamento si
Parcheggio coperto 17 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Terrazza 253 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dalla metropolitana 200 mt