ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Rif 41091

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Descrizione

Cagliari, Sardegna, nella Via de Magistris in angolo con il Viale Merello, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ad alta visibilità al piano terra.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala con bancone bar, dove stanno comodamente 15 tavoli per 60 coperti; cucina con apposita sala lavaggio, dispensa, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade.
Dispone di quattro ampie vetrine ed è ottimo per varie attività quali ristorante, pizzeria, mini market, palestra, studio medico ed altro.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno
Il prezzo è di euro 330.000 e il costo condominiale è di euro 30.
Questo locale è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' un signorile fabbricato con bei prospetti.
E' fornito di ascensore
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro.
nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto.
Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici.

Dettagli

Rif 41091
Prezzo € 330.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Merello Punici
Indirizzo Via de Magistris 5
Superficie 165 mq
Superficie commerciale 165 mq
Altezza 4,03 metri
Vani 1
Bagni 3
Classe energetica E (DL 90/2013)
Piano rialzato / 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 30
Anno di costruzione 1975
Condizionamento si