ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO

Cagliari, Sardegna, nella centrale Via Oristano, in angolo con la Via Einaudi, proponiamo in vendita un locale commerciale ad alta visibilità al piano terra.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di una sala al piano terra con antibagno e bagno e sovrastante soppalco, con altezza massima di 1,70 m collegato con scala a chiocciola interna.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due strade intensamente percorse da autovetture e pedoni, localizzate tra Via Garibaldi e Via Sonnino
Dispone di due ampie vetrine ed è ottimo per varie attività, quali ad esempio rivendita di apparecchiature telefoniche o tecnologiche, oppure alimentari di nicchia.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato il giorno 16/03/2000
La superficie coperta al piano terra è di 25 mq, quella al piano soppalco è di 36 mq.
In futuro potrebbe esserci la possibilità di un amplimento per trasformarlo in loft da adibire ad abitazione.
Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 246,38 kWh/mq anno
Il prezzo di vendita è di euro 98.000 + IVA e non ci sono costi condominiali
Questo locale è in ottimo stato ed è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____CONTESTO_____
Il quartiere è centrale ed elegante.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere.
La vicina Via Sonnino è servita di mezzi pubblici.