ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
Rif 24041
Descrizione
SOLARE, LUMINOSA E SILENZIOSA
Quartu sant'Elena, Via Pizzetti, signorile villetta a schiera.
.
_____IMMOBILE_____
Perché il vivere in una villetta aumenta il confort abitativo?
Questa villetta ad uso abitazione è molto ben tenuta e si compone al piano terra di ingresso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, un ampio balcone, un cortile anteriore con parcheggio auto ed un cortile giardino posteriore;
Al piano primo si compone di una camera doppia, due camere singole, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi; al piano seminterrato c'è la cantina con una lavanderia
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni ed è alimentato da una caldaia a gas.
Dispone di climatizzatori a split
Gli avvolgibili sono coibentati e motorizzati
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (110 mq coperti + 60 mq di scantinato + 25 mq di balconi +92 mq di cortili e giardino).
La villetta è dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 05/12/1996.
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 104,85 Kwh/mq anno.
E' cablata con fibra internet.
Sulla copertura a falde possono essere installati un impianto fotovoltaico e anche pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il prezzo di vendita è di euro 290.000 e non ci sono costi condominiali.
E' immediatamente disponibile
_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche
_____CONTESTO_____
La Via Pizzetti è una strada della zona Musicisti.
La zona è signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali market, negozi, ristoranti, ufficio postale.
La zona è servita di mezzi pubblici con le linee 1Q, 40 e 41
_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Parco Naturale di Molentargius.
Stadio Is Arenas.
Spiaggia del Poetto, a pochi minuti d'auto.
Casa di Cura Policlinico Città di Quartu.
Quartu sant'Elena, Via Pizzetti, signorile villetta a schiera.
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_____IMMOBILE_____
Perché il vivere in una villetta aumenta il confort abitativo?
Questa villetta ad uso abitazione è molto ben tenuta e si compone al piano terra di ingresso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, un ampio balcone, un cortile anteriore con parcheggio auto ed un cortile giardino posteriore;
Al piano primo si compone di una camera doppia, due camere singole, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi; al piano seminterrato c'è la cantina con una lavanderia
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni ed è alimentato da una caldaia a gas.
Dispone di climatizzatori a split
Gli avvolgibili sono coibentati e motorizzati
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (110 mq coperti + 60 mq di scantinato + 25 mq di balconi +92 mq di cortili e giardino).
La villetta è dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 05/12/1996.
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 104,85 Kwh/mq anno.
E' cablata con fibra internet.
Sulla copertura a falde possono essere installati un impianto fotovoltaico e anche pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il prezzo di vendita è di euro 290.000 e non ci sono costi condominiali.
E' immediatamente disponibile
_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche
_____CONTESTO_____
La Via Pizzetti è una strada della zona Musicisti.
La zona è signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali market, negozi, ristoranti, ufficio postale.
La zona è servita di mezzi pubblici con le linee 1Q, 40 e 41
_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Parco Naturale di Molentargius.
Stadio Is Arenas.
Spiaggia del Poetto, a pochi minuti d'auto.
Casa di Cura Policlinico Città di Quartu.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - piano rialzato | 55 Mq | 55 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 56 Mq | 56 Mqc |
| Balcone coperto - piano rialzato | 8 Mq | 3 Mqc |
| Balcone coperto - 1° piano | 16 Mq | 6 Mqc |
| Taverna collegata - seminterrato | 60 Mq | 42 Mqc |
| Corte/Cortile - piano terra | 92 Mq | 9 Mqc |
| Totale | 171 Mqc |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 24041
Prezzo € 290.000
Provincia Cagliari
Comune Quartu Sant'Elena
Indirizzo Via Pizzetti
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
D (DL 90/2013)
EPgl,nren 104,85 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1996
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
ARCADIA IMMOBILIARE DI MARIANO CUGURULLO
VIALE ARMANDO DIAZ,106 09125 CAGLIARI (CA)
+39070305191
+393889590850
VIALE ARMANDO DIAZ,106 09125 CAGLIARI (CA)
+39070305191
+393889590850
C.F.: CGRMRN55P04B354A
P.IVA: 03585570926
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