Vendita

Viale Merello spaziosa casa frazionabile in palazzo signorile

CAGLIARI (CA) - ZONA MERELLO PUNICI

€ 595.000


Cagliari, Sardegna, nel prestigioso Viale Merello, vendiamo una luminosa e spaziosa casa, sita al terzo piano di uno signorile palazzo dotato di ascensore.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione è composta da due ingressi, due saloni, quattro camere, una cucina, due bagni, due ripostigli, disimpegni, due terrezze ed una veranda.
E' possibile il frazionamento in un quadrivano ed un trivano.
Dispone di un posto auto coperto nel piano seminterrato.
E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con una splendida vista sul parco di Villa Patarozzi.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di è di 250 mq ( 231 coperti + 42 di terrazze + 12 di posto auto coperto).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 65,03 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 595.000 e il costo condominiale è di euro 180 mensili.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' una signorile palazzo dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato a termosifoni.
E' circondato dal verde in un contesto tranquillo e silenzioso.
E' cablato con fibra internet.
E' dotato di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 24/02/1961
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_____CONTESTO_____
Il Viale Merello è ricco di importanti ville e palazzi signorili.
La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere.
La zona è servita dalle linee pubbliche del CTM: 1, 5 e 10

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Teatro Massimo, Mediateca del Mediterraneo, Villa di Tigellio, Anfiteatro Romano, Orto Botanico Universitario, parco rto dei Cappuccini
Luoghi per lo shopping: Corso Vittorio Emanuele
Luoghi di studio: "Up School" - Scuola Materna e Primaria, Istituto Salesiano con scuola media e licei, Facoltà universitarie di Giurisprudenza ed Economia, Istituto Europeo di Design.
Uffici di interesse pubblico: Sede di rappresentanza del Consiglio Regionale. Stazione dei Carabinieri del Corso Vittorio.
Luoghi per la ristorazione: grossa offerta in tutta la zona del Corso Vittorio e strade adiacenti.
Alberghi in zona: Hotel Villa Fanny.

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Rif 14041
Prezzo € 595.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Merello Punici
Indirizzo Viale Merello 27
Superficie 231 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 65,03 kwh/m2 anno
Piano 3 / 7
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni buone
Spese condominiali € 180
Anno di costruzione 1961
Ascensore si
Parcheggio 12 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 42 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 3° piano 231 Mq 231 Mqc
Terrazza collegata coperta - 3° piano 42 Mq 15 Mqc
Posto auto coperto 12 Mq 5 Mqc
Totale 251 Mqc
prospetto
atrio palazzo
terrazza
terrazza
salone
salone
soggiorno
camera
camera
camera
cucina
cucina
bagno
bagno
bagno
bagno
pianta schematica
pianta superfici nette
Pianta schematica di ipotesi di frazionamento
pianta superfici nette di ipotesi di frazionamento

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