Vendita

QUARTU. ZONA MUSICISTI, CONFORTEVOLE VILLETTA A SCHIERA.

QUARTU SANT'ELENA (CA)

€ 290.000


SOLARE, LUMINOSA E SILENZIOSA
Quartu sant'Elena, Via Pizzetti, signorile villetta a schiera.
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_____IMMOBILE_____
Perché il vivere in una villetta aumenta il confort abitativo?
Questa villetta ad uso abitazione è molto ben tenuta e si compone al piano terra di ingresso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, un ampio balcone, un cortile anteriore con parcheggio auto ed un cortile giardino posteriore;
Al piano primo si compone di una camera doppia, due camere singole, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi; al piano seminterrato c'è la cantina con una lavanderia
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni ed è alimentato da una caldaia a gas.
Dispone di climatizzatori a split
Gli avvolgibili sono coibentati e motorizzati
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (110 mq coperti + 60 mq di scantinato + 25 mq di balconi +92 mq di cortili e giardino).
La villetta è dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 05/12/1996.
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 104,85 Kwh/mq anno.
E' cablata con fibra internet.
Sulla copertura a falde possono essere installati un impianto fotovoltaico e anche pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il prezzo di vendita è di euro 290.000 e non ci sono costi condominiali.
E' immediatamente disponibile

_____FABBRICATO_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche

_____CONTESTO_____
La Via Pizzetti è una strada della zona Musicisti.
La zona è signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali market, negozi, ristoranti, ufficio postale.
La zona è servita di mezzi pubblici con le linee 1Q, 40 e 41

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Parco Naturale di Molentargius.
Stadio Is Arenas.
Spiaggia del Poetto, a pochi minuti d'auto.
Casa di Cura Policlinico Città di Quartu.

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Contratto Vendita
Rif 24041
Prezzo € 290.000
Provincia Cagliari
Comune Quartu Sant'Elena
Indirizzo Via Pizzetti
Superficie 111 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 104,85 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1996
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Taverna 60 mq
Balcone 24 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 55 Mq 55 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 56 Mq 56 Mqc
Balcone coperto - piano rialzato 8 Mq 3 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 16 Mq 6 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 60 Mq 42 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 92 Mq 9 Mqc
Totale 171 Mqc
prospetto
soggiorno
scantinato
camera
camera
camera
bagno
bagno
cortile
cortile
balcone
balcone
APE
pianta superfici nette
pianta schematica

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