Vendita
Cagliari, viale Armando Diaz, nuda proprietà ampia casa quadrivani.
CAGLIARI (CA)
- ZONA BONARIA
€ 330.000
Cagliari, Sardegna, nel Viale Armando Diaz, nel signorile quartiere Bonaria, proponiamo in vendita, la solo nuda proprietà, conservando la proprietaria ultra novantenne l'usufrutto, un'ampia casa quadrivani, trasformabile in pentavani, sita al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone doppio frazionabile, tre camere da letto, di cui due doppie, una cucina abitabile, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, un disimpegno e cinque balconi.
Ha due pertinenze: un posto auto scoperto ed una cantina nel piano interrato.
E' luminosa ed ha affacci su due prospetti rivolti a sud ed a est.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (154 mq coperti + 33 mq di balconi + 4 mq di cantina + 13 mq di posto auto coperto).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 89,21 Kwh/mq anno.
La casa è dotata di alcuni climatizzatori a split
Il prezzo di vendita è di euro 330.000 e il costo condominiale è di euro 100 mensili.
La casa è abitata dalla proprietaria usufruttuaria ultranovantenne e pertanto non è immediatamete disponibile
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_____FABBRICATO_____
E' un edificio, costruito nel 1972.
Dispone del certificato di abitabilità rilasciato il giorno 22/04/1972
E' fornito di ascensore
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Il Viale Armando Diaz è una importante strada di raccordo tra la centrale Via Roma ed il Viale Poetto.
La zona è semi centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, ristoranti, impianti sportivi, ad esempio piscine ed altro. Nei pressi c'è il lungomare per godersi splendide passeggiate.
Il Viale Armando Diaz è servito di mezzi pubblici e la fermata è a pochi passi. C'è di fronte il piazzale Marco Polo, ampio spazio pubblico e gratuito fronte la Fiera Campionaria, dove poter parcheggiare altre autovetture
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone doppio frazionabile, tre camere da letto, di cui due doppie, una cucina abitabile, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, un disimpegno e cinque balconi.
Ha due pertinenze: un posto auto scoperto ed una cantina nel piano interrato.
E' luminosa ed ha affacci su due prospetti rivolti a sud ed a est.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (154 mq coperti + 33 mq di balconi + 4 mq di cantina + 13 mq di posto auto coperto).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 89,21 Kwh/mq anno.
La casa è dotata di alcuni climatizzatori a split
Il prezzo di vendita è di euro 330.000 e il costo condominiale è di euro 100 mensili.
La casa è abitata dalla proprietaria usufruttuaria ultranovantenne e pertanto non è immediatamete disponibile
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_____FABBRICATO_____
E' un edificio, costruito nel 1972.
Dispone del certificato di abitabilità rilasciato il giorno 22/04/1972
E' fornito di ascensore
E' cablato con fibra internet.
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_____CONTESTO_____
Il Viale Armando Diaz è una importante strada di raccordo tra la centrale Via Roma ed il Viale Poetto.
La zona è semi centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, ristoranti, impianti sportivi, ad esempio piscine ed altro. Nei pressi c'è il lungomare per godersi splendide passeggiate.
Il Viale Armando Diaz è servito di mezzi pubblici e la fermata è a pochi passi. C'è di fronte il piazzale Marco Polo, ampio spazio pubblico e gratuito fronte la Fiera Campionaria, dove poter parcheggiare altre autovetture
Contattaci
Rif 12092
Prezzo € 330.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona Bonaria
Indirizzo Viale Armando Diaz 86">
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
D (DL 90/2013)
EPgl,nren 89,21 kwh/m2 anno
Piano 1 / 5
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1972
Ascensore si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito usufrutto
Distanza dal mare 200 mt
Vista mare si
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - 1° piano | 154 Mq | 154 Mqc |
Balcone scoperto - 1° piano | 33 Mq | 10 Mqc |
Cantina non collegata - piano interrato | 4 Mq | 2 Mqc |
Posto auto coperto | 13 Mq | 5 Mqc |
Totale | 171 Mqc |










