Vendita

Cagliari, via XX Settembre, ampia casa quadrivani, trasformabile in pentavani.

CAGLIARI (CA) - ZONA SAN BENEDETTO

€ 275.000


Cagliari, Sardegna, nella centrale via XX Settembre, pressi via Sonnino e via Roma, vendiamo un'ampia casa quadrivani, trasformabile in pentavani, sita al primo piano.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone doppio frazionabile in due camere, tre camere, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio, un disimpegno, una veranda chiusa ed un balcone.
E' luminosa ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 146 mq (143 mq coperti + 7 mq di veranda).
La superficie catastale totale riportata in visura è di 150 mq.
La Classe energetica è la "F" con EPgl,nren pari a 126,66 Kwh/mq anno.
La casa, per la sua posizione, ha interessanti potenzialità per essere affittata a studenti universitari oppure per B&B.
Il prezzo di vendita è di euro 275.000 e il costo condominiale è di euro 23 mensili.
Questa case è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' un edificio, costruito nel 1950.
Dispone del certificato di abitabilità rilasciato il giorno 25/05/1950
E' cablato con fibra internet a banda larga.
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_____CONTESTO_____
La via XX Settembre collega Via Sonnino con Via Roma, Viale bonaria e viale Regina Margherita.
La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali, scuole, market, negozi, ristoranti ed altro.
E' servita di mezzi pubblici ed in zona ci sono le fermate delle linee: 1, 10, M

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Bastione, Piazza Gramsci, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Garibaldi, Via Sonnino, Palazzo Doglio
Luoghi che rafforzano la sicurezza: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Uffici amministrativi del Comune, Archivio di Stato
Luoghi per la ristorazione. Palazzo Doglio, ristoranti e piccola ristorazione d'asporto in Via Garibaldi e nel vicino quartiere di Villanova

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Rif 14011
Prezzo € 275.000
Provincia Cagliari
Comune Cagliari
Zona San Benedetto
Indirizzo Via xx Settembre 74
Superficie 143 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 126,66 kwh/m2 anno
Piano 1 / 5
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Spese condominiali € 23
Anno di costruzione 1950
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal porto 300 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 143 Mq 143 Mqc
Veranda - 1° piano 7 Mq 3 Mqc
Totale 146 Mqc
prospetto
salone
salone
canmera
camera
bagno
bagno
cucina
disimpegno
pianta superfici nette
rendering
rendering
rendering

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